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企業總部紛紛進駐，讓內湖成了近期廠辦的交易熱區，包括瀚宇彩晶8月底買下行善路廠辦，以及麗寶建設將在舊宗段設置台北總部等，不僅內湖廠辦炙手可熱，也帶動住宅市場，房仲業者統計實價登錄交易行情指出，內湖住宅均價已來到54.1萬元，預售屋開價更有上看百萬元的走勢。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段，因鄰近高速公路，坐享交通之便，加上文湖線通車後，更增加通勤便利性；而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐，增加區域工作機會，也強化生活機能。

統計內科房價表現，在捷運沿線的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬元，不過，若不依賴捷運，往外圍尋寶，瑞光路巷內中還是可以找到「4」字頭的公寓、華廈。

內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區，五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，面積約40公頃，西南側為住宅區和住商混合區，東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等，規劃完善，可媲美大直的大灣段交叉口，看上重劃區優勢，加上科技新貴的深口袋，建商也積極在五期推案，其中新富街就有3個建案齊發，包括遠雄御東方、奧斯卡，以及長虹虹璽，儼然成為內湖五期的超級戰區。

張旭嵐指出，雖然內湖房價節節高升，不過，內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價，南京東路六段平均單價57.9萬元，擁有往市區的交通便利優勢，而五期中的商業區成功路二段，有較多20~30年公寓，因此單價在45萬元左右，對於想搶占五期優勢的上班族而言，可以從這些路段尋寶。

張旭嵐表示，五期有中山高、北二高以及北宜高為南北往來東西橫貫，加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點，也近松山機場，在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性，吸引不少中產階級，不過，有些區段位於飛機航道附近，較易受到飛機起降噪音影響，購屋前得先針對各路段的環境做比較。

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把握今（4）日溫暖舒適的好天氣，因為中央氣象局指出，明天東北季風南下，氣溫又要再往下掉，北部地區高溫預估將一口氣掉個5度，高溫將只剩19至20度，這一波東北季風將影響至下周二，周三減弱，不過周四馬上又有強烈大陸冷氣團來襲，氣象局目前預估屆時台北市低溫會急凍到12度左右。

氣象局表示，明受東北季風影響，全台溫度都會往下掉，高溫會由今天各地約23至26度，變為北部僅19至20度，中南部24至25度；低溫方面，北部預估為14至15度，中南部則為16至17度。

氣象專家吳德榮也在「洩天機教室」專欄中指出，今天台灣位於暖氣團內，天氣溫暖舒適，但明天地面鋒面從北部海面掠過，東北季風南下，迎風面北海岸、大台北山區及東半部將轉為有局部短暫雨的天氣，大台北平地雲量增多，雨很零星；北台灣中午起轉涼、夜間微冷，中南部氣溫也略下降。

吳德榮說，最新歐洲中期預報中心（ECMWF）模式目前仍維持類似的模擬結果，下周五至周日（10至12日）冷空氣最強，台北市低溫約在10、11度左右，嘉義以北沿海空曠地區則可降至8、9度，但是不要忘了！以電腦模式7天之後的模擬，平均誤差3度以上，急著拿來「確定」台北市是會降至11度（強烈大陸冷氣團）？或者10度（寒流）？並不合理！宜再耐心觀察才是。

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